Комерційні продажі
Продаж майна компаній, установ і підприємств на конкурентних засадах за Регламентом ЕТС. Єдиний напрямок, у якому доступний безкінечний аукціон.
Створювати аукціони цього напрямку може підтверджений акаунт організатора торгів (роль «Організатор»/замовник; адміністратор майданчика кнопки створення не бачить). У переліку типів процедур з’являються лише ті напрямки, які підтверджені у вашому профілі — напрямок ви додаєте собі самі в налаштуваннях акаунта, після чого його підтверджує майданчик. Якщо жодного з чотирьох комерційних типів у переліку немає — справа саме в цьому.
Нічого створювати наперед не треба: у цьому напрямку немає ані переліку об’єктів, ані інформаційного повідомлення — аукціон створюється безпосередньо. Але ще до відкриття форми варто мати під рукою: реквізити рахунку для гарантійного внеску (без нього публікація не спрацює), фотографії майна (для активів вони обов’язкові) і — якщо лот виставляється повторно — номер попереднього аукціону.
Про напрямок
Найгнучкіший напрямок системи: організатор сам визначає розмір гарантійного внеску й крок аукціону в межах Регламенту, а форматів доступно чотири — більше, ніж будь-де.
- CSE — англійський аукціон на підвищення.
- CSD — голландський, на пониження.
- CSI — безкінечний: раундів стільки, скільки триває підвищення. Більше ніде не застосовується.
- CSP — з переважним правом.
Маршрут створення
Маршрут напрямку
- Створити процедуруОбрати один із чотирьох форматів комерційного продажу.
- Предмет і ціна
- Внески і крокВизначаються організатором у межах Регламенту.
- Документи й публікація
- Приймання заяв → аукціон → кваліфікація → договір
Створення аукціону
Крок 1. Відкрити форму і обрати формат
Меню Аукціони → Моєї організації. Угорі сторінки — кнопка Створити процедуру: вона розгортає перелік типів, доступних саме вам. Для цього напрямку в переліку є чотири рядки:
- Комерційні продажі на «англійському аукціоні» — лот CSE;
- Комерційні продажі на «голландському аукціоні» — CSD;
- Комерційні продажі на «безкінечному аукціоні» — CSI;
- Комерційний продаж з переважним правом на «англійському аукціоні» — CSP.
Формат обирається лише тут
У самій формі поле Тип процедури має рівно одне значення — те, з якого ви почали. Перевести вже створену чернетку з англійського формату в голландський не можна: створюйте нову процедуру потрібного типу (або зробіть Копію й почніть спочатку).
Крок 2. Дата аукціону, номер лота, спроба продажу
- Період аукціону — обов’язкове. Дата не повинна припадати на вихідний чи свято, і має вкластися у вікно, яке задає Центральна база даних. Якщо поставите зарано або запізно, підказка з’явиться під самим полем: «Найближчий час старту торгів — …» або «Торги повинні бути не пізніше, ніж …».
- Номер лота — обов’язкове, ваш внутрішній номер.
- Лот виставляється — номер спроби продажу, від 1 до 20.
- Мінімальна кількість заяв — 1 або 2. В англійському й безкінечному форматах підставляється 2, у форматі з переважним правом — 1. У голландському формату цього поля у формі немає.
Щойно ви поставите Лот виставляється більше за 1, форма відкриє ще три поля: Ідентифікатор попереднього аукціону (обов’язковий; приймається номер виду CSE001-UA-…, CSD001-UA-… або UA-PS-…), Стартова вартість попереднього аукціону і Відсоток знижки (від 0,01 до 100). Вартість попереднього аукціону має бути більшою за нову стартову ціну — інакше під цим полем з’явиться помилка.
Крок 3. Ціна, внески і крок аукціону
Валюта в цьому напрямку лише гривня — поле Валюта недоступне для редагування. Ознака ПДВ і валюта гарантійного внеску та кроку копіюються зі стартової ціни автоматично, окремо їх задавати не треба. Прапорець Податок означає, що ПДВ уже включений у стартову ціну; окремий прапорець На фінальну суму нараховується ПДВ — що податок буде нарахований на результат торгів.
| Поле | CSE | CSD | CSI | CSP |
|---|---|---|---|---|
| Стартова ціна лота | обов’язкове | обов’язкове | обов’язкове | обов’язкове |
| Гарантійний внесок | обов’язкове | обов’язкове | обов’язкове | обов’язкове |
| Реєстраційний внесок | не обов’язкове | не обов’язкове | не обов’язкове | не обов’язкове |
| Розмір кроку аукціону | обов’язкове | — | поля немає | обов’язкове |
| Кількість кроків + Відсоток зниження, % | — | обов’язкові | — | — |
У голландському форматі замість одного кроку задаються два поля: Кількість кроків (від 1 до 999, за замовчуванням 99) і Відсоток зниження, % — вибір із двох значень, 1 або 0,1. Якщо кроків більше за 99, відсоток мусить бути 0,1: інакше під полем з’явиться «Оберіть значення „0.1“, якщо кількість кроків аукціону більша за 99». Розміри внесків і кроку не вигадуються — див. розділ «Внески і крок аукціону» нижче.
Крок 4. Назва й описові поля
- Назва аукціону — обов’язкове, до 500 символів. Це те, що учасник побачить у каталозі.
- Опис аукціону — обов’язкове: склад, стан майна, особливості.
- Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта — не обов’язкове, але саме сюди учасники дивляться, плануючи огляд.
- Перелік та вимоги до оформлення документів — не обов’язкове; тут ви пишете, що саме має подати учасник.
- Додаткові відомості — не обов’язкове.
Крок 5. Тільки для CSP: дані про учасника з переважним правом
У форматі з переважним правом між описовими полями й реквізитами є блок Дані про учасника з переважним правом — він згорнутий, розкривається кліком по заголовку. Заповнити його доведеться обов’язково: без нього форма не збережеться.
- Черга переважного права — єдине доступне значення З переважним правом.
- Ідентифікатор особи: код (ЄДРПОУ, РНОКПП або паспорт), схема ідентифікації та повна юридична назва — усі три поля обов’язкові. Код перевіряється за форматом обраної схеми: якщо ввести код не за схемою, помилка з’явиться під полем коду.
- Адреса особи: країна, область, населений пункт, КОАТУУ, індекс, вулиця.
- Строк чинного договору — обидві дати, «з» і «по», обов’язкові.
- Окреме поле для відомостей про представника — не обов’язкове.
Крок 6. Банківські рахунки організатора
Блок Банківські рахунки організатора: зелена кнопка + біля заголовка додає ще один рахунок, червона − прибирає. Кнопка Заповнити реквізити з мого профілю підставляє дані вашої організації.
- Призначення банківського рахунку — у цьому напрямку доступні чотири: Реєстраційний внесок, Гарантійний внесок, Плата за лот, Інші платежі.
- Валюта — обов’язкове поле в кожному блоці. Двох рахунків одного призначення в одній валюті бути не може, а для кожного призначення (крім «Інші платежі») має бути рахунок у гривні — інакше під полем валюти з’явиться «Необхідно вказати один рахунок у національній валюті».
- Назва банку — обов’язкове. Призначення платежу і Опис — ні.
- Реквізити одержувача: Код ЄДРПОУ або ІПН або паспорт, Ідентифікатор (схема) і Повна юридична назва організації — усі три обов’язкові.
- IBAN — рівно «UA» плюс 27 цифр; за іншого формату форма поверне помилку під полем.
Без рахунку «Гарантійний внесок» публікація не спрацює
Це єдиний рахунок, який перевіряється жорстко. Поки його немає, у формі висить жовте попередження «Увага! Необхідно додати наступні банківські реквізити: Гарантійний внесок», а натискання Публікація просто повертає вас на картку без жодного руху. Решта призначень — на ваш розсуд.
Крок 7. Склад лота
Блок Склад лота; зелена кнопка + додає ще один предмет — у цьому напрямку їх може бути до 99.
- Опис об’єкта — обов’язкове.
- Класифікатор об’єкта — обов’язкове поле з пошуком: почніть вводити назву або код, і система підкаже варіанти. Саме від коду залежить решта форми — див. нижче.
- Стан державної реєстрації — обов’язкове. Значення: «Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно», «Зареєстровано до 1 січня 2013 р. …», «Не зареєстровано», «Реєстрація не вимагається». Перше значення відкриває ще два поля — реєстраційний номер і дату реєстрації, вони теж стають обов’язковими.
- Код одиниці виміру і Кількість одиниць — обов’язкові.
- Адреса: КОАТУУ, країна, область, населений пункт, індекс (рівно 5 цифр для України), вулиця. Для більшості лотів адреса обов’язкова; для майнових прав та послуг (класифікатори, що починаються на 07, 08 і низка «послугових» груп) адресні поля не вимагаються.
- Координати — широта, довгота, висота; поруч є кнопка (обрати на мапі). Для нерухомості (коди на 04) широта й довгота обов’язкові.
Щойно ви оберете класифікатор, форма сама визначить тип активу й покаже потрібний блок характеристик:
| Код починається з | Що відкриється |
|---|---|
04 | Нерухомість. Обов’язкова Загальна площа об’єкта; далі — площі (будівлі, корисна, житлова, кухні), рік будівництва, поверховість, розташування в будівлі, технологія будівництва, загальний стан, потужність електромережі, земельний податок і великий блок комунікацій (радіокнопки «Так / Ні / Не обрано»). |
05 | Єдиний майновий комплекс. Кількість робочих місць, номенклатура продукції, відомості про будівлі, відомості про земельну ділянку, основні зобов’язання — плюс земельний блок. |
06 | Земельна ділянка. Кадастровий номер за маскою 0000000000:00:000:0000, форма власності, обтяження, спільна власність, наявність інженерних мереж, цільове призначення. Тут же вмикається мультивибір Класифікатор згідно КВЗУ. |
34 | Транспортний засіб. Марка, модель, колір, рік випуску, коробка передач, об’єм двигуна, тип пального, ідентифікаційний номер, пробіг, комплектація, стан і наявність пошкоджень. Якщо позначите пошкодження — опис пошкоджень стане обов’язковим. |
Підпис поля площі земельної ділянки перемикається сам: для нерухомості — «кв. м», для землі та ЄМК — «га».
Крок 8. Документи оголошення
Документи додаються прямо у формі, поки аукціон не опубліковано: прикріпіть файл у полі завантаження, і поруч з’явиться Тип документу. Доступні типи — Ілюстрації, Паспорт торгів (у безкінечному форматі — «Паспорт аукціону»), Копії документів та матеріалів на лот, Кваліфікаційні вимоги, Проєкт договору, Презентація, Цифровий підпис. Для ілюстрацій поруч відкривається поле сортування — ним задається порядок фото в картці.
Для активів «Ілюстрації» обов’язкові
Якщо у складі лота є фізичний актив (класифікатори, що починаються на 04, 05, 06, 16, 30, 32, 34, 39 або 42), без хоча б однієї ілюстрації публікація не пройде. Форма попереджає: «Необхідно завантажити наступні документи: Ілюстрації». Для лотів з майновими правами (коди на 07 і 08) ілюстрації не вимагаються.
Тип Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування. у переліку до публікації не з’являється — він потрібен уже після оприлюднення, у періоді редагування.
Крок 9. Зберегти чернетку
Кнопка Зберегти внизу форми створює чернетку — її бачите лише ви. Якщо чогось бракує, форма не збережеться, а повідомлення про помилку з’явиться під тим полем, якого воно стосується — прогорніть форму й шукайте червоне підсвічення, зведеного списку помилок угорі сторінки тут немає.
На картці чернетки доступні Публікація, Змінити, Видалити і Копія. Копія зручна для однотипних лотів: усі поля підставляться, залишиться змінити назву, ціну й предмет.
Крок 10. Опублікувати
Натисніть Публікація й підтвердіть дію. Система відповість: «Публікацію аукціону заплановано. Очікуйте сповіщення» — оприлюднення відбувається фоновою задачею, на цей час картка блокується від змін. Після успіху аукціон отримує ідентифікатор виду CSE001-UA-… (або CSD…, CSI…, CSP…) і стає видимим усім.
Що перевірити останнім
Кнопка публікації нічого не пояснює, коли гейт не пройдено — вона просто повертає вас на картку. Причин рівно три: немає рахунку з призначенням «Гарантійний внесок»; для активу не завантажено ілюстрацію; форма не проходить перевірку (тоді вас перекине на редагування — помилка буде під потрібним полем).
Після публікації змінювати умови можна лише до кінця періоду редагування; далі Змінити зникає й лишається тільки додавання та заміна документів.
Особливості заповнення
Коли обирати безкінечний формат
Він доречний, коли ви очікуєте гострої конкуренції й не хочете обмежувати її трьома раундами. Розплата — непередбачувана тривалість торгів: плануйте дату аукціону з запасом і не ставте його впритул до кінця робочого дня.
Голландський формат — для другої спроби
Якщо англійський аукціон не відбувся, голландський дозволяє знизити ціну покроково й знайти покупця. Кроків зниження в ньому може бути багато, а мінімальний крок підвищення на етапі закритих пропозицій — 1 %.
Знижка від попереднього аукціону
У картці процедури можна вказати, що лот виставляється повторно зі знижкою: заповнюються відсоток знижки та вартість попереднього аукціону. Це не окремий тип процедури, а поля, доступні майже в усіх напрямках.
Внески і крок аукціону
Гарантійний внесок
Внесок = (5…10 %) × Стартова ціна лота
Конкретний відсоток у межах діапазону обирає організатор. Поле Гарантійний внесок у формі обов’язкове в усіх чотирьох форматах.
Підстава: Регламент ЕТС ЦБД2, розділ 1.
Реєстраційний внесок — шкала в НМДГ
Внесок = k × НМДГ, k = 1 / 7 / 20 / 30 / 100
| Стартова ціна лота | Внесок |
|---|---|
| до 20 тис. грн | 1 НМДГ |
| до 50 тис. грн | 7 НМДГ |
| до 200 тис. грн | 20 НМДГ |
| до 1 млн грн | 30 НМДГ |
| понад 1 млн грн | 100 НМДГ |
Неоподатковуваний мінімум доходів громадян — стала величина, тож шкала роками не змінюється. У формі створення поле Реєстраційний внесок не обов’язкове.
Підстава: Регламент ЕТС ЦБД2, п. 9.2.
Крок аукціону — англійський і з переважним правом (CSE, CSP)
Крок = (1…10 %) × Стартова ціна лота
Відсоток обирає організатор; поле Розмір кроку аукціону обов’язкове. Крок рахується від стартової ціни й не змінюється протягом торгів.
Підстава: Регламент ЕТС ЦБД2, розділ 1, п. 12.9.
Крок голландського формату (CSD)
Крок зниження = Відсоток зниження × Стартова ціна лота; раундів зниження = Кількість кроків
Тут задаються два поля: Кількість кроків — від 1 до 999 (за замовчуванням 99) — і Відсоток зниження, %, який обирається з двох значень: 1 або 0,1. Якщо кроків більше за 99, відсоток мусить бути 0,1 — інакше форма поверне помилку під полем відсотка. Мінімальний крок підвищення на етапі закритих цінових пропозицій — 1 % стартової ціни.
Підстава: Регламент ЕТС ЦБД2, п. 12.9, п. 12.13.
Безкінечний формат (CSI)
Поля кроку у формі немає
У безкінечному аукціоні організатор крок не задає — форма створення такого поля не містить.
Чому тут формули, а не суми
Розміри внесків прив'язані до мінімальної заробітної плати, неоподатковуваного мінімуму або прожиткового мінімуму й змінюються щороку, а базою розрахунку в різних напрямках є різні величини. Тому наводимо формулу й норму; точну суму рахуйте на дату оприлюднення оголошення. Загальна довідка — «Внески і крок аукціону».
Періоди
Порядок періодів задає Центральна база даних. Що означає кожен із них — у словнику періодів.
| Лот | Періоди процедури | Періоди щодо переможця |
|---|---|---|
| CSE | Період редагування (замовник ще може змінити оголошення) → Період запитань (учасники ставлять запитання) → Період відповідей (замовник відповідає на запитання) → Період подання пропозицій (приймання заяв на участь) → Період аукціону (торги в модулі аукціону) → Період кваліфікації (кваліфікація переможця, протокол, договір) | Період підписання протоколу (оформлення й публікація протоколу) · Період підписання договору (підписання підсумкового документа) |
| CSD | Період редагування (замовник ще може змінити оголошення) → Період запитань (учасники ставлять запитання) → Період відповідей (замовник відповідає на запитання) → Період подання пропозицій (приймання заяв на участь) → Період аукціону (торги в модулі аукціону) → Період кваліфікації (кваліфікація переможця, протокол, договір) | Період підписання протоколу (оформлення й публікація протоколу) · Період підписання договору (підписання підсумкового документа) |
| CSI | Період редагування (замовник ще може змінити оголошення) → Період запитань (учасники ставлять запитання) → Період відповідей (замовник відповідає на запитання) → Період подання пропозицій (приймання заяв на участь) → Період аукціону (торги в модулі аукціону) → Період кваліфікації (кваліфікація переможця, протокол, договір) | Період підписання протоколу (оформлення й публікація протоколу) · Період підписання договору (підписання підсумкового документа) |
| CSP | Період редагування (замовник ще може змінити оголошення) → Період запитань (учасники ставлять запитання) → Період відповідей (замовник відповідає на запитання) → Період подання пропозицій (приймання заяв на участь) → Період аукціону (торги в модулі аукціону) → Період кваліфікації (кваліфікація переможця, протокол, договір) | Період підписання протоколу (оформлення й публікація протоколу) · Період підписання договору (підписання підсумкового документа) |
Статуси
| Статус | Що означає |
|---|---|
| Прийняття заяв на участь | Триває приймання заяв на участь. |
| Аукціон | Торги йдуть або ось-ось почнуться. |
| Очікується опублікування протоколу | Торги завершено, замовник оформлює результати. |
| Очікується підписання договору | Готується підсумковий документ. |
| Аукціон не відбувся | Немає заяв, або переможець не уклав договір. |
| Аукціон відмінено (в окремих типах — CSI: Аукціон скасовано; CSP: Аукціон скасовано) | Замовник зупинив процедуру, оприлюднивши причину. |
| Аукціон завершено (в окремих типах — CSI: Аукціон завершено. Договір підписано) | Процедура закрита успішно. |
Документи
Документи оголошення
| Тип документа |
|---|
| Ілюстрації |
| Паспорт торгів |
| Копії документів та матеріалів на лот |
| Кваліфікаційні вимоги |
| Проєкт договору |
| Презентація |
| Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування. |
| Цифровий підпис |
Документи заявки учасника
| Тип документа |
|---|
| Заява на участь |
| Копія паспорта або документу, що посвідчує особу |
| Копія РНОКПП |
| Витяг з ЄДРПОУ |
| Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску |
| Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску |
| Документи що підтверджують відповідність вимогам |
| Протокол аукціону |
| Цифровий підпис |
Повна матриця документів заявки — у довідці «Документи заявки: що завантажувати».
Якщо щось пішло не так
Безкінечний аукціон іде надто довго
Це нормальна робота формату. Торги зупиняться в першому ж раунді, у якому ніхто не підвищить ціну.
Не бачу формату «безкінечний» у переліку
Він доступний лише в цьому напрямку і лише якщо напрямок позначено у вашому профілі.
Натиснув «Публікація», а нічого не сталося
Кнопка мовчки повертає на картку в трьох випадках: немає банківського рахунку з призначенням Гарантійний внесок; у складі лота є актив, але не завантажено жодної ілюстрації; форма не проходить перевірку — тоді вас перекине у режим редагування, і помилка буде під тим полем, якого стосується.
Не бачу поля кроку аукціону
Це безкінечний формат — у ньому поля кроку немає взагалі. У голландському замість нього два інших поля: Кількість кроків і Відсоток зниження, %.
Форма не дає поставити відсоток зниження 1 %
Ви вказали більше ніж 99 кроків. За такої кількості дозволений лише відсоток 0,1 — або зменшіть кількість кроків, або оберіть 0,1.
Не з’являються поля характеристик майна
Вони відкриваються за класифікатором: коди на 04 — нерухомість, 05 — єдиний майновий комплекс, 06 — земельна ділянка, 34 — транспорт. Для інших кодів характеристик у формі немає — це не помилка.
Хочу перевести чернетку з англійського формату в голландський
Не вийде: поле Тип процедури має єдине значення. Створіть нову процедуру потрібного типу з переліку — вихідну чернетку потім можна видалити.
Учасник просить реквізити для сплати реєстраційного внеску, а рахунку немає
Рахунок з призначенням Реєстраційний внесок у цьому напрямку не є обов’язковим для публікації — його легко пропустити. Додайте рахунок через Змінити, поки триває період редагування.
Нормативна основа
Нижче — акти, якими керується цей напрямок. Там, де на сторінці названо конкретний строк чи відсоток, підстава саме тут.
- Регламент ЕТС ЦБД2 — наказ ДП «Прозорро.Продажі» № 8 від 09.07.2018 з подальшими змінами. Це регламент інформаційної системи: він задає порядок роботи майданчиків, строки підписання протоколу й повернення внесків, але поступається спеціальному законодавству там, де воно є.